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【女優】仲間由紀恵は軍用地投資で約7千万円の稼ぎが 年間1%上がる高利回り [鉄チーズ烏★]

投稿日:

1 :鉄チーズ烏 ★:2022/06/13(月) 06:22:51 ID:CAP_USER9.net
エンタメ
2022年06月13日
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/06130558/?all=1

 本土復帰50年という節目の年。NHK連続テレビ小説「ちむどんどん」に出演する沖縄出身の仲間由紀恵(42)が故郷に寄せる思いは特別なものがある。だからというわけではなかろうが、地元の「軍用地」に投資するという意外な一面も……。

 ***

(略)

■安定した投資先

「実はこの基地の土地の一画を仲間さんは購入していたのです」

 と語るのは、沖縄在住のジャーナリストである。

 不動産登記を確認すると、仲間は2007年に基地内の北東部に位置する800平方メートルほどの土地を、所属する事務所と共同で購入。所有権を事務所と折半する形だった。

「沖縄の軍用地は沖縄防衛局が地主に借地料を支払っています。その借地料は毎年上がるので、資産運用のために購入する人が多く、安定した投資先として知られています」(同)

 ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。

『お金持ちだけが知っている! 軍用地投資入門』の著者で軍用地投資コンサルタントの仲里桂一氏によれば、

「軍用地の借地料は1平方メートルあたりの単価と土地の大きさによって決まります。借地料はこの7~8年、沖縄の軍用地全体で毎年約1%ずつ上がっています」

■7千万円弱

 沖縄の軍用地の借地料は、毎年、沖縄防衛局と地主会連合会との間で折衝が行われている。

「基地周辺の地価が上がれば、借地料は必然的に上がりますし、地価が下がっても借地料が下がることはほとんどありません」(同)

 ちなみに仲間の借地料は現在の土地単価から、年間175万円程度だったと推察される。仮に毎年1%ずつ借地料が上がっていけば、銀行よりもはるかに良い利回りで運用できるというわけだ。さらに土地を売却することも可能である。

「売却する際は年間賃料に56~60倍をかけた金額とするのが一般的です。また、基地が返還される予定の土地は周辺の再開発が見込まれるために、価格も上がる傾向があります。ただし、売り先が行政だった場合は売却額が民間相手より下がる。その代わりに、所得税と住民税などが控除されます」(同)

 実は、仲間は昨年11月に自身の土地を浦添市に売却している。

 市の担当者によれば、

「キャンプ・キンザーは2年後からの返還が予定されています。それに先立ち、道路、公園などにするための公共用地を確保する必要があり、ご指摘の土地を購入しました」

 キャンプ・キンザーでは地目が原野などの場合、市が1平方メートルあたり8万7300円で買い取るとされている。ならば、仲間の土地の売却額は7千万円弱にまでなるのだ。

 仲間の所属事務所は、

「プライベートのことなので、回答は差し控えます」

 と述べるのみだった。

(全文はソースでご確認下さい)

239 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:57:45.49 ID:vrdDa3Qa0.net

>>99
待て待て、もうすぐ東京に連れてきて堀北真希の夫が助けるそうだから

111 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:57:25 ID:uNx3Veqz0.net

基地移転反対!

34 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:58:21 ID:RtnO5UwX0.net

恋をダウンロードしてた頃ぐらいか
売れてる時って色んな投資のお誘いとか舞い込んでくるんだろうね
表沙汰にされるってことは何かありそうだけども

144 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:28:58.64 ID:cGQTaNQm0.net

福岡空港の土地貸してるおっさんは
まだ存命だっけ?
なんとかドラゴンとかいうやつ

39 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:08:37 ID:r1WBQLfS0.net

>>35
ああ、仲間は若い時に沖縄問題についた発言してたな。なのに金儲けはまずいわな

282 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:19:20.53 ID:csIUn1yL0.net

株で儲けてる役者とかいっぱい居るが、土地は駄目なのか・・・???

292 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 14:43:06.63 ID:TltOEf3q0.net

>>1
インチキ透視で小銭を稼いでいた山田が投資で大金を稼ぐようになろうとは

145 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:30:28.00 ID:r1WBQLfS0.net

>>144
2018年に亡くなっている

286 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:42:48.11 ID:BtWAA3qX0.net

>>1
本当かね
知らないうちに広告塔にされてんじゃないの?

260 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:08:50.85 ID:9N4QueOb0.net

>>258
沖縄では普通に投資案件だよ
都心の一等地に建ってるタワマンを住みもしないのに買うのと同じ

23 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:48:33 ID:kxJiSRQ+0.net

沖縄県人でありながら、軍用基地を暗に認める投資をしてるのは批難の対象にはなりそうだな。

54 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:20:18.07 ID:RkfTY1oJ0.net

まあ世の中こういうもんだよな、っていう構図かな。正しさって難しいよねw

281 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:17:27.85 ID:QATnfEga0.net

>>274
役場は個人情報のとりしまり厳しいんだけど

238 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:57:36.47 ID:TLVpyz9k0.net

キンザー跡地はホテルと高層マンションが立ち並ぶだろうね

332 :名無しさん@恐縮です:2022/06/14(火) 00:40:45.28 ID:AjlUWM2U0.net

沖縄の悲劇だとか米軍負担だとか、本当は他人事だったわけか
いや、他人事ではなく、利権の当事者だったわけかw

81 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:38:17 ID:k3a/VMkj0.net

そもそも日本全体の地価が上がらずバブル崩壊後ずっと横ばいだからな
本来は基地の土地だけ値上がりするわけがない

ただ沖縄は数少ない人口増加県でもあるから、基地であるとか別にしても
不動産投資の余地はある

88 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:44:32 ID:fzmqixsp0.net

コレ、あまり知られてない沖縄の闇だよな

206 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:08:26.44 ID:qpnAPxwp0.net

>>203
TBSの反戦ドラマに出演して、インタビューで色々言ってたw

328 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 23:23:28.51 ID:pFrarExi0.net

家畜も野菜もダメ!と

307 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 17:59:33.55 ID:EkyJfWwd0.net

土地転がしは印象悪いや

285 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:38:20.90 ID:qM7qCFcD0.net

>>240
金儲けのためにあんなことやってんのか
なんともなあ

274 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:47:15.23 ID:bYuI1ZTb0.net

>>269
役所の職員はベラベラしゃべるからな

57 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:22:51 ID:yXFFCF7g0.net

>>54
この話題に「正しさ」ってなにか関係する?

223 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:28:53.09 ID:hnpvJD4o0.net

>>218
夫の田中哲司は仲間さんの妊娠中に浮気してたけどなんだかんだその後は醜聞なくない?

119 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:03:32.33 ID:TaJWHHMJ0.net

20歳若返ってまた女優して欲しい

216 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:22:31.08 ID:/VUcaIKJ0.net

横須賀も家賃高い

353 :名無しさん@恐縮です:2022/06/16(木) 22:30:07.51 ID:xPS6f4oq0.net

鱗ということなど、動物の?w

283 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:22:37.19 ID:sVcZQn820.net

沖縄では金銭的に成功した証なのかもね

123 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:05:48.50 ID:Mm99H75K0.net

軍用地投資はこの前ニュースでもやってたな
色々な金稼ぎがあるものなんだね

27 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:51:10 ID:9Q2kc2PT0.net

①何で公表しちゃうかな
②この手の妬みネタは盛り上がるだろね
③本当にどーでもいい

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