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【女優】仲間由紀恵は軍用地投資で約7千万円の稼ぎが 年間1%上がる高利回り [鉄チーズ烏★]

投稿日:

1 :鉄チーズ烏 ★:2022/06/13(月) 06:22:51 ID:CAP_USER9.net
エンタメ
2022年06月13日
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/06130558/?all=1

 本土復帰50年という節目の年。NHK連続テレビ小説「ちむどんどん」に出演する沖縄出身の仲間由紀恵(42)が故郷に寄せる思いは特別なものがある。だからというわけではなかろうが、地元の「軍用地」に投資するという意外な一面も……。

 ***

(略)

■安定した投資先

「実はこの基地の土地の一画を仲間さんは購入していたのです」

 と語るのは、沖縄在住のジャーナリストである。

 不動産登記を確認すると、仲間は2007年に基地内の北東部に位置する800平方メートルほどの土地を、所属する事務所と共同で購入。所有権を事務所と折半する形だった。

「沖縄の軍用地は沖縄防衛局が地主に借地料を支払っています。その借地料は毎年上がるので、資産運用のために購入する人が多く、安定した投資先として知られています」(同)

 ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。

『お金持ちだけが知っている! 軍用地投資入門』の著者で軍用地投資コンサルタントの仲里桂一氏によれば、

「軍用地の借地料は1平方メートルあたりの単価と土地の大きさによって決まります。借地料はこの7~8年、沖縄の軍用地全体で毎年約1%ずつ上がっています」

■7千万円弱

 沖縄の軍用地の借地料は、毎年、沖縄防衛局と地主会連合会との間で折衝が行われている。

「基地周辺の地価が上がれば、借地料は必然的に上がりますし、地価が下がっても借地料が下がることはほとんどありません」(同)

 ちなみに仲間の借地料は現在の土地単価から、年間175万円程度だったと推察される。仮に毎年1%ずつ借地料が上がっていけば、銀行よりもはるかに良い利回りで運用できるというわけだ。さらに土地を売却することも可能である。

「売却する際は年間賃料に56~60倍をかけた金額とするのが一般的です。また、基地が返還される予定の土地は周辺の再開発が見込まれるために、価格も上がる傾向があります。ただし、売り先が行政だった場合は売却額が民間相手より下がる。その代わりに、所得税と住民税などが控除されます」(同)

 実は、仲間は昨年11月に自身の土地を浦添市に売却している。

 市の担当者によれば、

「キャンプ・キンザーは2年後からの返還が予定されています。それに先立ち、道路、公園などにするための公共用地を確保する必要があり、ご指摘の土地を購入しました」

 キャンプ・キンザーでは地目が原野などの場合、市が1平方メートルあたり8万7300円で買い取るとされている。ならば、仲間の土地の売却額は7千万円弱にまでなるのだ。

 仲間の所属事務所は、

「プライベートのことなので、回答は差し控えます」

 と述べるのみだった。

(全文はソースでご確認下さい)

102 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:53:24 ID:k3a/VMkj0.net

>>95
沖縄も全国4位の高さだぞw

生活保護受給率 ー 2018年(平成30年)
1位 大阪府 3.18%
2位 北海道 3.01%
3位 高知県 2.66%
4位 沖縄県 2.53%
5位 福岡県 2.43%

197 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:50:55.39 ID:UG3VW6Hp0.net

>>179
もう一度、記事を読んでみようか

87 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:42:57 ID:FQeYUf0P0.net

仲間の土地で金儲け…

87 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:42:57 ID:FQeYUf0P0.net

仲間の土地で金儲け…

158 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:40:16.57 ID:edQAigzH0.net

そんなおいしい土地、売ってくれる人いるの
絶対手放さないだろう
どうやって買ったんだろ?

103 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:53:50 ID:IdQFHNsd0.net

>>1
ギャンブルで溶かすバカに比べたら
増やす方はとても優秀。
女優なんて水商売だからな。

58 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:23:57 ID:/ur6N7BZ0.net

>>51
基地利権というかまともな産業ないし県内就職率確か5割もないんだぞ、まともな人は本土に出ちまうよ

157 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:40:10.00 ID:jZMYwmz10.net

えっ!
NHKの沖縄ドラマでパヨチンからの人気が絶大で、TBSでも沖縄の反戦番組に出てたろ

45 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:12:39 ID:wQBM51Fm0.net

沖縄の公務員は退職金で軍用地買うと聞いたことがあるな

193 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:43:18.47 ID:QLXJd8fK0.net

基地反対と
基地利権
可哀想な沖縄売りと
復興や金のかかる事は中央頼み

38 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:08:02 ID:7w/lg3qp0.net

少しづつ返還されていることを隠す反米勢力

329 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 23:26:08.70 ID:znWwaZo60.net

>>325
ローン組めないだろ

78 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:35:48 ID:J9rVx8u00.net

>>72
普天間基地の地価は下がっている
市場化価格は正直で嘘付かない
近隣住民は残念だが資産を減らしている

286 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:42:48.11 ID:BtWAA3qX0.net

>>1
本当かね
知らないうちに広告塔にされてんじゃないの?

217 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:22:49.34 ID:NcAdj8xu0.net

小沢一郎かよ

264 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:30:05.07 ID:zSzKwLEO0.net

このスレにも湧いてるイキってる沖縄パヨク
仲間由紀恵突き上げ早くやれよw
基地が続いてくれなきゃお金儲からないんだってよ仲間由紀恵

早く糾弾しろよw

276 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:55:38.33 ID:KrZtWHvG0.net

沖縄の銀行には軍用地ローン(又は軍用地主ローン)という商品が普通にある。
軍用地が良質の不動産だというのは沖縄では常識。みんな欲しがる。

82 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:38:42 ID:hsFLIK4S0.net

黒木メイサの家もすんごい地主じゃなかった?

188 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:19:23.48 ID:3DQGWVcW0.net

沖縄の自民党員

291 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 14:34:32.62 ID:kHfkve660.net

>>290
小沢一郎が持ってる

245 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:59:33.79 ID:GZwmu4tx0.net

沖縄ってほんと闇だな

174 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:54:49 ID:DBSPP0530.net

仲間由紀恵さんは兄が自衛官だったよな

318 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 20:01:06.74 ID:iJGtAduf0.net

>>37
国語力がw
日本人じゃないニカ?

261 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:13:03.87 ID:N7Gg5XqR0.net

>>260
基地で苦しんでいるんだぞ

167 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:50:30.31 ID:4vTD06RP0.net

はっさ! 安心して賢秀に投資できるな

147 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:30:46.61 ID:5u1KyHoJ0.net

>>144
松本は死んだけれど一族は生きてるからこれからも金持

303 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 17:12:33.39 ID:DF1VtUqf0.net

上原多香子はいまは何してるの?

301 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 16:31:59.72 ID:QhEol0pk0.net

世が世なら琉球王国王室の血筋

テンペストの主役を張ったのは伊達じゃない

304 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 17:54:21.70 ID:ynB8xsBF0.net

>>301
沖縄県民の半数以上が王族の遠戚や末裔です

178 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:00:37 ID:gLb9oUJ10.net

>>142
よくある話だよ。

仲間由紀恵もそうだけどパヨクの基地反対派には基地地主も多い。
理由は「基地反対」とか「沖縄差別」を声高に叫べば、借地料が上がるから。

沖縄にはこのテのクズが山ほどいる…。

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