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【女優】仲間由紀恵は軍用地投資で約7千万円の稼ぎが 年間1%上がる高利回り [鉄チーズ烏★]

投稿日:

1 :鉄チーズ烏 ★:2022/06/13(月) 06:22:51 ID:CAP_USER9.net
エンタメ
2022年06月13日
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/06130558/?all=1

 本土復帰50年という節目の年。NHK連続テレビ小説「ちむどんどん」に出演する沖縄出身の仲間由紀恵(42)が故郷に寄せる思いは特別なものがある。だからというわけではなかろうが、地元の「軍用地」に投資するという意外な一面も……。

 ***

(略)

■安定した投資先

「実はこの基地の土地の一画を仲間さんは購入していたのです」

 と語るのは、沖縄在住のジャーナリストである。

 不動産登記を確認すると、仲間は2007年に基地内の北東部に位置する800平方メートルほどの土地を、所属する事務所と共同で購入。所有権を事務所と折半する形だった。

「沖縄の軍用地は沖縄防衛局が地主に借地料を支払っています。その借地料は毎年上がるので、資産運用のために購入する人が多く、安定した投資先として知られています」(同)

 ちなみに同じ沖縄出身の今井絵理子参院議員も軍用地を所有していることが過去に報じられている。

『お金持ちだけが知っている! 軍用地投資入門』の著者で軍用地投資コンサルタントの仲里桂一氏によれば、

「軍用地の借地料は1平方メートルあたりの単価と土地の大きさによって決まります。借地料はこの7~8年、沖縄の軍用地全体で毎年約1%ずつ上がっています」

■7千万円弱

 沖縄の軍用地の借地料は、毎年、沖縄防衛局と地主会連合会との間で折衝が行われている。

「基地周辺の地価が上がれば、借地料は必然的に上がりますし、地価が下がっても借地料が下がることはほとんどありません」(同)

 ちなみに仲間の借地料は現在の土地単価から、年間175万円程度だったと推察される。仮に毎年1%ずつ借地料が上がっていけば、銀行よりもはるかに良い利回りで運用できるというわけだ。さらに土地を売却することも可能である。

「売却する際は年間賃料に56~60倍をかけた金額とするのが一般的です。また、基地が返還される予定の土地は周辺の再開発が見込まれるために、価格も上がる傾向があります。ただし、売り先が行政だった場合は売却額が民間相手より下がる。その代わりに、所得税と住民税などが控除されます」(同)

 実は、仲間は昨年11月に自身の土地を浦添市に売却している。

 市の担当者によれば、

「キャンプ・キンザーは2年後からの返還が予定されています。それに先立ち、道路、公園などにするための公共用地を確保する必要があり、ご指摘の土地を購入しました」

 キャンプ・キンザーでは地目が原野などの場合、市が1平方メートルあたり8万7300円で買い取るとされている。ならば、仲間の土地の売却額は7千万円弱にまでなるのだ。

 仲間の所属事務所は、

「プライベートのことなので、回答は差し控えます」

 と述べるのみだった。

(全文はソースでご確認下さい)

286 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:42:48.11 ID:BtWAA3qX0.net

>>1
本当かね
知らないうちに広告塔にされてんじゃないの?

273 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:44:55.36 ID:UG3VW6Hp0.net

>>233
いや、むしろ値上がりする
中国が欲しがるし、開発業者が入り込む

230 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:48:06.69 ID:DiJItPet0.net

固定資産税も払うんだろ、、

189 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:33:08.02 ID:hTd7+QYz0.net

一坪地主

10 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:36:46 ID:QpzxcFWG0.net

この手の土地は、コネが無いと買えないのよ。

220 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:25:15.80 ID:nnHEKqbi0.net

自分の土地じゃないと、返せとも言えないしねえw

218 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:23:53.69 ID:wi0PAjo10.net

この人のくず男ダメ男にひっかかりそう感は凄い

312 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 18:25:28.56 ID:1iJgNXX40.net

沖縄県民からしたら好感度高い話なのか?

4 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:27:02 ID:B6Q103SS0.net

しかし旦那は不倫に走った…

116 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:01:50.51 ID:d+JeOVAK0.net

だからなんだ?としか言いようの無い記事だな

18 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:41:33 ID:0jnXNPv/0.net

金持ちは更に儲かります

224 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 10:31:21.06 ID:8ZRfucJY0.net

沖縄利権の闇

268 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:33:52.75 ID:WRZSH9Sh0.net

沖縄の本音と建前、よく知られてること。

82 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:38:42 ID:hsFLIK4S0.net

黒木メイサの家もすんごい地主じゃなかった?

168 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:51:45.50 ID:VARJ7dUO0.net

>>98
反ワクの何が駄目なの?
ワクチン後遺症で苦しんでる人の存在を知らないの???

349 :名無しさん@恐縮です:2022/06/15(水) 14:42:47.39 ID:KBFmRThD0.net

朝ドラみたら、ショックだった
トリックの仲間由紀恵はもういないんだな
松坂慶子なみにデブになっていた。

297 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 15:41:36.72 ID:Z3CXL8lP0.net

>>294
おまえは何%なの?

3 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 06:25:27 ID:mD7JLWDH0.net

聡明やん
聡明の罠やん

246 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 11:01:05.83 ID:TtxNJLrb0.net

小沢一郎が
移転こうほの
宜野湾だったけ?の土地を買い占めていた報道あったけど

その後どうなりました
インサイダー土地ころがし

すごいね
尾木事務所

351 :名無しさん@恐縮です:2022/06/15(水) 19:56:32.48 ID:iKWgIHY00.net

キリスト教的な感情をメインとする法律が可決されたし

130 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:12:49.90 ID:Bi0/9mvB0.net

>>22
反対だよ
反対したほうが価値が上がるから

263 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:24:15.34 ID:5JyhwCOL0.net

>>1
ごくせん見たい

202 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:57:42.96 ID:vPjP96830.net

ニーニーの借金全部チャラにできたな

260 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 12:08:50.85 ID:9N4QueOb0.net

>>258
沖縄では普通に投資案件だよ
都心の一等地に建ってるタワマンを住みもしないのに買うのと同じ

153 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:34:40.28 ID:aGttSQtP0.net

まるっとお見通しだ

283 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 13:22:37.19 ID:sVcZQn820.net

沖縄では金銭的に成功した証なのかもね

38 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 07:08:02 ID:7w/lg3qp0.net

少しづつ返還されていることを隠す反米勢力

150 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:31:14.79 ID:yxYHWpO60.net

にーにーに教育したれよ

171 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 08:53:15.54 ID:sVcZQn820.net

投資くらい好きにさせてやれや

180 :名無しさん@恐縮です:2022/06/13(月) 09:03:15 ID:InLZuzhM0.net

よし、最低でも県外!

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